300 m² Gewerbeimmobilie an der Gazi Yakup Satar zu verkaufen

Objektbeschreibung

Diese 300 m² große Gewerbeimmobilie an der Gazi Yakup Satar, auch Muttalıp genannt, in Ömerağa wird für 15.500.000 TL angeboten. Sie umfasst vier Bereiche auf zwei Ebenen, eine Gas-Kombitherme und einen eigenen Eigentumstitel. Das Gebäude ist 21–25 Jahre alt.

Die Räume liegen gegenüber dem Cumhuriyet-Platz und einem großen Park. Das Inserat beschreibt eine freie Front, gute Sichtbarkeit für Beschilderung sowie starken Fußgänger- und Fahrzeugverkehr. Die nach Osten und Westen ausgerichteten Räume sind hell und regelmäßig geschnitten.

Der renovierte Innenbereich bietet Leitungs- und Verwaltungsräume, zwei Küchen, ein großes WC, moderne Beleuchtung, hochwertige Einrichtung, Kücheneinbaugeräte, moderne Wandgestaltung und einen durch Glas abgetrennten Büro-/Besprechungsraum. Die Fassade ist mit Verbundplatten verkleidet.

Laut Ausgangsbeschreibung wird die Immobilie als Immobilienbüro genutzt und wegen eines Umzugs in ein anderes Viertel angeboten. Zugleich wird ein bestehendes Mietverhältnis mit 100.000 TL Mieteinnahmen genannt. Nutzung und Mieteinnahmen sollten im Kaufprozess bestätigt werden.

Bus, Dolmuş und Straßenbahn sind direkt erreichbar. Die erneuerte Straße, der Platz und lokale Märkte sorgen für ganzjährige Aktivität. Espark, Haller und die Oper sind erreichbar, ebenso medizinische Einrichtungen, Gürlife, Schulen, Universitäten einschließlich der Technischen Universität Eskişehir beim Flughafen, Gebetsstätten, Supermärkte, lokale Geschäfte und Restaurants.

Je nach geltenden Anforderungen kommt eine Nutzung als Büro, Einzelhandel, Beratung, Bewertungsbüro, Schönheitsdienstleistung oder für andere Tätigkeiten infrage. Die Lage gegenüber dem Park ist ein wesentliches Merkmal.

Büroreferenz: D30

Zusätzliche Angaben

• Gebäudealter: 21-25 Jahre
• Art: Laden / Einzelhandelsfläche
• Eigentumstitel: Eigener Eigentumstitel

Weitere Merkmale

Heimtextilien / Gardinen · Arztpraxis · Kfz-Gewerbe · Proben- / Tonstudio · Überwachungskamera · Brandmeldeanlage · Einbruchmeldeanlage · Küche · WC · Osten · Westen · ADSL · WLAN · Satellitenfernsehen · Telefonanschluss · Fax- / Telefonanschluss